Способы страхования по 214 фз

Продавать квартиры в строящихся объектах и заключать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с 1 января 2014 года застройщик сможет только при наличии страхового полиса.

Заключить договор страхования с застройщиком сможет с 1 января 2014 года не каждая страховая компания. Компания должна иметь лицензию на данный вид деятельности, работать на рынке не менее 5 лет, иметь в наличии не менее 400 млн. рублей собственных средств, в том числе уставного капитала – не менее 120 млн. рублей.

Наша компания предлагает помощь в заключении вышеуказанных договоров страхования в страховой компании – партнере. Работа в данном направлении будет строиться по следующему алгоритму:

1)   Застройщик обращается в Регпалату и согласовывает, какой Договор страхования примут для регистрации Договора ДДУ. Возможен один из двух вариантов:

Вариант А:

Застройщик собирается продать по договорам ДДУ все квартиры в доме. Регпалата принимает на регистрацию от Застройщика только Генеральный договор страхования и Приложение № 1 к нему, в котором перечислены все квартиры и данные о них. Далее Застройщик регистрирует в Регпалате только договоры ДДУ, по мере их заключения.

Вариант Б:

Застройщик собирается продать по договорам ДДУ только часть квартир в доме, а часть по обычным договорам купли-продажи. Застройщик регистрирует в Регпалате Генеральный договор страхования, далее, при регистрации каждого договора ДДУ, Застройщик подает на регистрацию вместе с ним Договор страхования + Полис, которые заключаются на каждую квартиру.

2)   Застройщик заполняет Заявление на страхование на предварительное одобрение, присылает в Нашу компанию.

3)   После получения предварительного одобрения вместе с заполненным Заявлением Застройщик присылает пакет документов, которые указаны в конце заявления на страхование.

4)   В течение 2-3-х дней Страховая компания принимает окончательное решение о том, берет ли этого Застройщика на страхование или нет.

5)   При положительном решении Застройщик сообщает в Страховую компанию о том, как он договорился работать с Регпалатой – Вариант А или Б.

6)   Далее:

При работе по Варианту А

Застройщик заполняет Приложение 1, Страховая компания делает Генеральный договор срахования, Стороны его подписывают, Застройщик проводит оплату, Застройщик несет Генеральный договор регистрировать в Регпалату. Далее Застройщик регистрирует в Регпалате только договоры ДДУ, по мере их заключения.

При работе по Варианту Б

Стороны подписывают Генеральный договор страхования, Застройщик несет Генеральный договор регистрировать в Регпалату, далее по мере заключения Застройщиком договоров ДДУ Застройщик присылает в Страховую компанию пакет заключенных договоров ДДУ (например за неделю), Страховая компания делает к каждому договору ДДУ Договор страхования + Полис. Застройщик проводит оплату за переданный пакет. Застройщик регистрирует в Регпалате пакет договоров ДДУ с приложением к каждому Договора страхования +Полисы, и так еженедельно, пока не будут заключены все договоры ДДУ.